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结婚后买的房子属于夫妻共同吗

吴亮律师2025-08-23温州法律咨询

法律分析:
(1)婚后用夫妻共同财产买房,不管房屋登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,这体现了婚姻关系中夫妻对共同财产的平等权益。
(2)一方父母出资买房且登记在出资人子女名下,这种情况视为对自己子女个人的赠与,该房屋为个人财产,明确了特定出资情形下房屋产权的归属。
(3)双方父母出资买房登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有,合理划分了各方权益。
(4)夫妻双方可以书面约定房屋归一方所有,遵循意思自治原则。

提醒:
婚后买房涉及复杂情况,出资情况和产权登记需明确。夫妻约定房屋归属最好签订书面协议并留存。情况不同解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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婚后买房产权归属需综合多种情况判定。通常,婚姻存续期间用共同财产购房,无论登记在谁名下,都属夫妻共同财产。

情况不同归属有别。一方父母出资且登记在出资人子女名下,视作对自己子女个人的赠与,为个人财产;双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有。此外,夫妻双方书面约定房屋归一方所有,应依约定执行。

为避免产权纠纷,夫妻购房时可事先明确出资情况并保留凭证,还可签订书面协议,清晰约定房屋产权归属。若涉及父母出资,明确出资性质和意图,并通过书面协议确认。
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结论:
婚后买房通常属夫妻共同财产,但一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产,双方父母出资登记在一方子女名下按份共有,夫妻书面约定房屋归属的从其约定。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购置的房屋,不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,这体现了对夫妻双方权益的平等保护。而当一方父母出资且房屋登记在出资人子女名下时,可视为对自己子女个人的赠与,认定为个人财产;若是双方父母出资,房屋登记在一方子女名下,则按照各自父母的出资份额按份共有。此外,夫妻双方还能通过书面形式对房屋归属进行约定,约定优先于法定。如果在婚后房屋产权归属方面你有任何疑惑,欢迎向我或专业法律人士咨询,以便精准把握自身权益。
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(一)婚后用夫妻共同财产买房,不必纠结登记在谁名下,保留好出资等相关凭证,保障双方共同权益。
(二)若一方父母出资买房并想登记在自己子女名下,要明确出资性质,可通过书面协议等方式确定是对自己子女的赠与。
(三)双方父母出资买房登记在一方子女名下,要留存好各自父母出资的证据,以便确定按份共有的份额。
(四)夫妻若想约定房屋归一方所有,一定要以书面形式进行约定,并妥善保存该协议。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后买房通常算夫妻共同财产。婚姻存续期内,用共同财产买的房,不管登记谁名下,都属共同财产。

2.一方父母出资,登记在自己子女名下,房子算对子女个人的赠与,是个人财产;双方父母出资,登记在一方子女名下,按父母出资份额按份共有。

3.夫妻双方书面约定房屋归一方所有,按约定处理。

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