解除合同需要哪些条件

（一）若想通过约定解除合同，可与对方积极沟通协商，达成一致意见即可解除；也可提前在合同中约定解除事由，待该事由发生时由解除权人行使解除权。
（二）若要以法定解除情形解除合同，需判断是否符合如不可抗力导致合同目的无法实现等条件，符合条件的按法定程序通知对方。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，在合理期限前通知对方便可解除。
（三）解除合同要注意按法定程序通知对方，确保通知有效到达对方，此时合同才会解除。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.合同解除有约定解除和法定解除两种方式。约定解除尊重当事人意思自治，当事人既可以协商一致解除合同，也能约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除。法定解除则有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示或用行为表明不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等。对于不定期持续履行债务合同，当事人可随时解除但要提前合理通知。
2.为保障合同解除顺利进行，建议当事人在签订合同时明确约定解除合同的具体情形和程序，避免纠纷。在法定解除情形出现时，及时固定相关证据，如不可抗力的证明、对方违约的证据等。解除合同通知应采用书面形式并保留送达凭证，确保通知有效到达对方。
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结论：
解除合同有约定解除和法定解除两种方式，解除时需按法定程序通知对方，通知到达合同解除。
法律解析：
约定解除是指当事人既可以协商一致解除合同，也能约定一方解除合同的事由，当该事由发生，解除权人就能解除合同。法定解除则有多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。《民法典》对合同解除有着明确规定，严格规范了解除合同的条件和程序。这能保障合同双方的合法权益，维护市场交易的稳定与安全。如果在合同解除方面遇到疑问或纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议和解决方案。
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1.合同解除分两种：约定解除和法定解除。约定解除，即双方协商一致可解除，也能提前约定解除事由，事由发生时解除权人就能解除。
2.法定解除情形多样，像因不可抗力无法实现合同目的；履行期届满前明确表示不履行主要债务；一方迟延履行经催告仍不履行；违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情况。
3.不定期持续履行合同，可随时解除，但要提前合理期限通知对方。
4.解除合同要按法定程序通知，通知到达合同即解除。
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法律分析：
（1）约定解除给予了合同当事人一定的自主决定权。他们既可以通过协商一致的方式解除合同，这体现了合同双方意思自治的原则。也能事先约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人便能行使解除权。
（2）法定解除是法律明确规定的解除情形。不可抗力导致合同目的无法实现，这种客观情况超出当事人控制范围；一方明确表示或用行为表明不履行主要债务，严重违反合同约定；迟延履行主要债务经催告仍不履行，以及违约行为致使合同目的不能实现，这些都损害了对方当事人的合法权益。
（3）对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人虽可随时解除，但需提前合理期限通知对方，保障对方有一定准备时间。
（4）无论哪种解除方式，都要按法定程序通知对方，通知到达时合同才解除。

提醒：
解除合同需注意约定的解除事由是否清晰明确，法定解除情形是否有充分证据支撑。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。