房子没交房退房有违约金吗

法律分析：
（1）若退房是开发商的问题，像逾期交房、房屋质量不过关等，购房者无违约行为，无需付违约金。同时，可按合同约定和相关法律，要求开发商担责并赔偿损失。
（2）若因购房者自身情况，如经济状况改变、主观不想买而退房，这属于购房者违约。通常要按照购房合同的约定支付违约金，合同里一般会明确违约金的计算方式和金额。

提醒：
退房时务必先确定原因，仔细查看购房合同约定。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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结论：
房子没交房退房是否有违约金取决于退房原因，开发商原因导致退房购房者无需支付违约金，购房者自身原因退房一般需支付违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。若因开发商逾期交房、房屋质量不合格等违约行为致使购房者退房，购房者无违约行为，无需支付违约金，还能按合同约定及法律规定要求开发商担责并赔偿损失。若因购房者个人经济状况变化、主观不想购买等自身原因提出退房，这属于购房者违约，通常要按购房合同约定支付违约金，合同会明确违约金计算方式和金额。所以，确定退房原因并结合购房合同约定，才能判断是否支付违约金。若遇到房子没交房退房的复杂问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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房子没交房退房是否有违约金取决于退房原因。若因开发商问题，像逾期交房、房屋质量不达标等致使购房者退房，购房者无违约行为，不必支付违约金，还能依合同与法律要求开发商担责赔偿。

若因购房者自身因素，比如经济状况改变、主观不想买而提出退房，这属于购房者违约，通常要按购房合同约定支付违约金，合同会明确计算方式和金额。

具体解决建议如下：
1.若因开发商问题退房，及时收集相关证据，与开发商协商赔偿，协商不成可通过法律途径维权。
2.若因自身原因退房，先仔细查看合同中违约金条款，尽量与开发商协商降低违约金数额。
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（一）若因开发商问题导致退房，购房者无违约，不用付违约金，还能按合同和法律要求开发商担责赔偿，比如开发商逾期交房，购房者可收集证据主张权益。
（二）若因购房者自身原因退房，属违约行为，需按购房合同约定付违约金，应先查看合同里违约金计算方式和金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.因开发商问题退房
若因开发商逾期交房、房屋质量差等原因，购房者退房不算违约，不用付违约金，还能按合同和法律让开发商担责赔偿。

2.因购房者问题退房
若因购房者经济变化、主观不想买而退房，属于违约，一般要按购房合同付违约金，合同会写明计算方式和金额。

判断是否付违约金，要先明确退房原因，再结合合同约定。