被执行人夫妻共同房产怎么执行

1.执行夫妻共同房产时，先确定是否属于夫妻共同财产。若认定为共同财产，法院会通知被执行人配偶以保障其权益。
2.执行方式分两种：可分割的，执行被执行人的份额；不可分割的，法院整体拍卖，将一半拍卖款给配偶，另一半用于偿债。
3.若配偶有异议，可走执行异议程序。法院审查，异议成立则停止执行相关部分；不成立则驳回继续执行。
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结论：执行被执行人夫妻共同房产，需先认定是否为共同财产，执行有可分割与不可分割两种方式，配偶有异议可通过执行异议程序解决。
法律解析：根据相关法律规定，执行被执行人夫妻共同房产时，确定房产性质是首要任务，只有认定为夫妻共同财产后，法院会通知被执行人配偶以保障其合法权利。在执行方式上，如果房产可以分割，法院执行被执行人享有的份额；若不可分割，法院可整体拍卖，将拍卖款一半分给配偶，另一半用于执行债务。实践中，若配偶对执行存在异议，可启动执行异议程序，法院会审查该异议是否成立，成立则停止相关部分执行，不成立则驳回异议继续执行。若大家在处理此类执行问题时遇到疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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执行被执行人夫妻共同房产时，需先确定房产是否为夫妻共同财产，认定后通知被执行人配偶以保障其权利。
1.执行方式根据房产是否可分割而定。若可分割，执行被执行人享有的份额；若不可分割，可整体拍卖，将拍卖款一半分给被执行人配偶，另一半用于执行债务。
2.若配偶对执行有异议，可通过执行异议程序解决。法院会审查异议是否成立，若成立则停止对相关部分执行，不成立则驳回异议继续执行。

建议法院在执行过程中严格遵循法定程序，保障被执行人配偶的知情权和异议权。同时，当事人应积极通过合法途径维护自身权益，在执行异议程序中提供充分证据。
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法律分析：
（1）执行被执行人夫妻共同房产，关键在于确定房产是否属于夫妻共同财产。明确此点后，法院会通知被执行人配偶，保障其合法权利，确保执行过程合法合规。
（2）在执行方式方面，若房产可分割，法院仅执行被执行人享有的份额，这能减少对被执行人配偶权益的影响。若房产不可分割，法院可整体拍卖，将拍卖款一分为二，一半分给被执行人配偶，另一半用于执行债务，平衡了各方利益。
（3）当配偶对执行有异议时，可通过执行异议程序解决。法院会审查异议是否成立，若成立则停止对相关部分执行，不成立则驳回异议继续执行，保证了执行的公正性和准确性。

提醒：
执行夫妻共同房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）确定房产性质：执行前仔细审查该房产是否属于夫妻共同财产，可通过查看购房合同、产权登记等资料进行判断。
（二）保障配偶权利：若认定为夫妻共同财产，法院应及时通知被执行人配偶，告知其相关权利和执行情况。
（三）选择执行方式：对于可分割的房产，执行被执行人享有的份额；不可分割的房产，可整体拍卖后分割拍卖款，一半分给配偶，一半用于偿债。
（四）处理配偶异议：配偶对执行有异议，可通过执行异议程序解决，法院会进行审查并根据结果决定是否继续执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。