租房继续履行合同需要怎么办

法律分析：
（1）在租赁期限未届满时，双方应按合同约定正常履行。承租人需按时支付租金、合理使用房屋，出租人要保障房屋能正常使用，这是双方应尽的基本义务，保障了租赁关系的稳定。
（2）租赁期限届满后，若双方都愿意续租，重新签订书面租赁合同是必要的，这样能明确续租期限、租金等重要条款，避免后续产生纠纷。若未重新签订，承租人继续使用房屋且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种情况下，双方虽都有随时解除合同的权利，但需在合理期限前通知对方。
（3）若一方不履行合同义务，另一方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若协商不成，可通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。

提醒：
续租时务必签订书面合同明确关键条款。遇违约纠纷先协商，协商无果及时咨询法律专业人士。
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（一）租赁期限未届满，继续履行合同，承租人需按时付租金、合理使用房屋，出租人要保障房屋正常使用。

（二）租赁期限届满且双方愿续租，要重新签订书面合同，明确续租期限、租金等条款。

（三）未重新签订合同但承租人继续使用、出租人无异议，原合同继续有效，租赁变为不定期，双方可随时解约，但要在合理期限前通知对方。

（四）一方不履行义务，另一方可要求其承担继续履行、补救或赔偿损失等责任，协商不成可诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.租赁期未满，想继续履行合同，承租人按时付租、合理用房，出租人保障房屋正常使用。
2.租赁期满，双方续租需重签书面合同，明确租期、租金等条款。若未签但承租人继续使用，出租人无异议，原合同继续有效，变为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理通知。
3.一方违约，另一方可要求其担责，如继续履行、补救或赔偿。协商不成可诉讼解决。
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结论：
租房合同履行分不同情况，未届满正常履行，届满续租需重签合同，未重签则变为不定期租赁。一方违约另一方可要求承担责任，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在租赁期限未届满时，双方按合同约定正常履行，承租人按时付租、合理用房，出租人保障房屋正常使用，这是维持租赁关系稳定的基础。当租赁期限届满，若双方续租需重新签订书面合同明确关键条款，保障双方权益。若未重签但承租人继续使用且出租人无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，双方虽可随时解约但要提前合理通知。若一方不履行合同义务，另一方可依法要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若双方无法协商解决，可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在租房过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.继续履行租房合同，租赁期限未届满时，按合同约定执行，承租人按时付租、合理用房，出租人保障房屋正常使用。这是维持租赁关系正常运转的基础，双方需严格遵守合同约定。可建立租金支付提醒机制，保障租金按时支付。
2.租赁期限届满，双方续租应重新签订书面合同，明确续租期限、租金等重要条款。若未重新签订，承租人继续使用且出租人无异议，原合同继续有效但变为不定期租赁，双方可随时解约，需提前合理期限通知对方。为避免纠纷，建议到期续租及时签订新合同。
3.一方不履行合同义务，另一方可要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。协商不成可通过诉讼解决。遇到违约情况及时保留证据，以便维权。