宅基地上的房子能否赠与

（一）赠与人要确保对房屋有所有权，且房屋不存在权利方面的问题，比如没有抵押、查封等情况。
（二）若是同一集体经济组织成员间赠与，受赠人要满足宅基地申请条件，接受赠与后宅基地面积不能超当地标准。
（三）不要将房子赠与非本集体经济组织成员，因为存在难以过户登记和被认定无效的风险。
（四）赠与要签订书面合同，并按规定办理手续，涉及变更登记的及时到相关部门办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。书面赠与合同是保障双方权益的重要依据。
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1.宅基地房子能赠与，但有条件。赠与人得有房屋所有权，且房子无权利问题。

2.同一集体经济组织成员间赠与，受赠人要符合申请条件，受赠后宅基地面积不能超当地标准。

3.赠与非本组织成员可能有障碍，一般难过户，还可能被认定无效。

4.赠与要签书面合同，按规定办手续，涉及变更登记的，及时去相关部门办理，保障合法性。
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结论：
宅基地上的房子可以赠与，但受赠主体、房屋状况、手续办理等方面存在限制条件。
法律解析：
依据民法典等相关规定，赠与人要赠与宅基地上的房子，需拥有房屋所有权且房屋无权利瑕疵。同一集体经济组织内部成员之间的赠与，受赠人要符合宅基地申请条件，且接受赠与后宅基地面积不能超当地标准，通常这种赠与符合规定。而赠与给非本集体经济组织成员，因宅基地的福利性和身份属性，可能难以完成过户登记，赠与还可能被认定无效。同时，赠与要签订书面合同，并按规定办理相关手续，涉及变更登记的要及时到相关部门办理，才能保障赠与行为合法有效。如果在宅基地房屋赠与方面存在疑问或遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.宅基地上的房子可以赠与，但限制条件明确。同一集体经济组织内成员间赠与，赠与人要有房屋所有权且房屋无权利瑕疵，受赠人要符合宅基地申请条件，受赠后宅基地面积不超当地标准。
2.赠与给非本集体经济组织成员，因宅基地的福利性和身份属性，赠与常面临障碍，过户登记难且可能被认定无效。
3.为保障赠与合法有效，首先要签订书面赠与合同。若涉及宅基地及房屋变更登记，需及时到相关部门办理手续。所以进行宅基地房屋赠与时，要充分了解相关规定和限制，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）宅基地上房屋赠与，赠与人需有房屋所有权且房屋无权利瑕疵，这是赠与行为合法的基础。若赠与人不具备这些条件，赠与可能无效。
（2）同一集体经济组织内部成员赠与，受赠人要符合宅基地申请条件，且接受赠与后宅基地面积不超当地规定标准。这保证了宅基地分配的公平合理。
（3）赠与非本集体经济组织成员，因宅基地的福利性和身份属性，可能面临过户登记障碍，赠与还可能被认定无效。这种规定是为了维护集体经济组织内部的土地权益。
（4）赠与要签订书面合同并办理相关手续，涉及变更登记的及时到相关部门办理，以保障赠与的合法性和有效性。

提醒：
进行宅基地上房屋赠与时，要先明确双方身份及房屋情况。非本集体经济组织成员受赠存在风险，建议咨询以分析具体案情。