离婚过户房子要办啥手续

法律分析：
（1）协议离婚过户房子，要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。双方一起到不动产登记中心，先提出申请，填写申请表并提交材料，经审核通过后缴纳税费，最终完成过户登记。
（2）诉讼离婚过户房子，需携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。由取得房屋一方持材料去不动产登记中心申请过户，工作人员审核材料，符合规定的受理，缴纳费用后办理过户。
（3）不管是哪种离婚过户方式，若房屋贷款未还清，一般要先征得贷款银行同意，或者提前结清贷款。

提醒：
离婚过户房子手续较复杂，不同情况可能有不同要求，建议咨询进一步分析以确保流程顺利。
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（一）协议离婚过户房子
先准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。然后双方一起到不动产登记中心提出申请，填写申请表并提交材料。等审核通过后缴纳相关税费，就能完成过户登记。

（二）诉讼离婚过户房子
携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，由取得房屋一方到不动产登记中心申请过户。工作人员审核材料，符合规定的就会受理，缴纳费用后办理过户。

（三）有贷款房屋过户
若房屋有贷款未还清，通常要先征得贷款银行同意，或者提前结清贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.协议离婚过户：需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。双方一起到不动产登记中心申请，填申请表并交材料，审核通过缴费后完成过户。

2.诉讼离婚过户：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。取得房屋一方到登记中心申请，审核通过受理，缴费后办理过户。

3.若房屋有贷款，一般要先获银行同意或提前还清贷款。
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结论：
离婚过户房子分协议离婚和诉讼离婚两种情况，且有不同流程与要求，若房屋有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意或提前结清贷款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚过户房子，要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，双方共同到不动产登记中心申请，填写申请表、提交材料，审核通过缴纳税费后完成过户。诉讼离婚则由取得房屋一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请，工作人员审核符合规定受理，缴费后办理过户。若房屋有未还清贷款，因涉及银行抵押权，所以一般要先获得银行同意或提前结清贷款。若在离婚房产过户过程中遇到任何法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚过户房子有协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方共同准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心申请，填写申请表并提交，审核通过缴费后完成过户。
2.诉讼离婚则由取得房屋一方携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心申请，工作人员审核受理，缴费后办理过户。
3.若房屋存在贷款未还清的状况，不管是哪种过户方式，一般都要先征得贷款银行同意，或者提前结清贷款。
解决措施和建议：提前准备好各类所需材料，确保材料真实有效；有贷款时尽早与银行沟通协商解决方案；办理过户过程中遵循不动产登记中心的流程和要求，积极配合审核工作。