刚签租房合同想退会怎样

刚签租房合同就退租构成违约，违约方要担责。若合同约定了违约金数额或计算方式，违约方应按约定支付，像约定支付一个月租金作违约金的，就需支付此金额。即便合同未约定违约责任，依据法律，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，如找新租客期间的租金损失。

解决措施和建议如下：
1.若要退租，应提前与房东协商，主动说明退租原因，争取房东理解。若房东同意解除合同，可免担违约责任。
2.若房东不同意协商，需按合同约定支付违约金或赔偿损失，尽量降低违约成本。
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法律分析：
（1）刚签租房合同就退租属于违约行为，若合同中有明确的违约金数额或计算方式的约定，违约方要按照约定支付违约金，比如约定为一个月租金，就需支付该金额。

（2）当合同未约定违约责任时，按照法律规定，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。

（3）若提前与房东进行协商，并且房东同意解除合同，那么违约方可以不承担违约责任。所以主动和房东沟通、说明退租原因，争取理解以降低违约成本是可行的做法。

提醒：签合同前应慎重考虑，一旦决定退租要及时与房东沟通。不同的租房情况对应的违约责任和处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）先查看租房合同，若合同约定了违约金数额或计算方式，按约定支付违约金以承担违约责任。
（二）若合同未约定违约责任，做好赔偿房东因自身违约所受损失的准备，像房东寻找新租客期间的租金损失等。
（三）主动与房东沟通，诚恳说明退租原因，若房东同意解除合同，就无需承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.刚签租房合同就退租属于违约，若合同有违约金约定，违约方要按约定支付，比如约定赔一个月租金，就得给。

2.若合同没约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿损失，像找新租客期间的租金损失。

3.提前和房东协商，房东同意解除合同，就不用担责。建议主动沟通说明原因，争取理解以降低违约成本。
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结论：
刚签租房合同就退租一般属违约行为，需按合同约定担责；未约定的要赔偿守约方损失；提前协商且房东同意可免担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，刚签租房合同就退租违背了合同约定，属于违约。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，违约方应按约定支付，像约定支付一个月租金作为违约金，就得支付。即便合同没约定违约责任，守约方也有权要求违约方赔偿因违约遭受的损失，例如寻找新租客期间的租金损失。不过，若提前与房东协商，房东同意解除合同，违约方就无需承担违约责任。所以，租客若想退租，应主动和房东沟通说明原因，争取理解以降低违约成本。若在租房退租方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。