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如何少花钱继承房产

吴亮律师2025-08-13温州法律咨询

法律分析:
(1)法定继承是在被继承人未留遗嘱时的继承方式,这种方式下不用缴纳契税等大额税费,仅需承担过户时的少量登记费和工本费,成本较低。
(2)遗嘱继承是被继承人提前立遗嘱指定继承人的方式,继承人按遗嘱继承也不用缴纳契税。若继承人之间无争议,可选择通过公证处办理继承公证,虽有公证费但后续过户费用少;也能向法院申请确认继承权,凭判决书过户,成本主要是诉讼费。
(3)若继承人并非法定继承人,以遗赠方式接受房产,可能需缴纳一定税费。

提醒:不同继承方式成本不同,非法定继承人接受遗赠可能有税费负担,因具体案情有别,建议咨询以精准分析。
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(一)若想少花钱继承房产,可优先考虑法定继承,被继承人去世且无遗嘱时,按法定继承办理,只需支付过户时少量登记费、工本费等,不用缴纳契税等大额税费。
(二)也可采用遗嘱继承,被继承人提前订立遗嘱指定继承人,继承人凭遗嘱继承无需缴纳契税。若继承人之间无争议,可选择通过公证处办理继承公证,虽有公证费但后续过户费用低;也能向法院申请确认继承权,凭判决书过户,成本主要是诉讼费。
(三)若继承人并非法定继承人,通过遗赠接受房产可能需缴纳一定税费。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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想少花钱继承房产,可参考以下方法:
法定继承:被继承人去世且无遗嘱时,按法定继承,不用缴契税等大额税费,仅需支付过户时少量登记费、工本费。

遗嘱继承:被继承人提前立遗嘱指定继承人,凭遗嘱继承,免契税。继承人无争议,可办继承公证,花公证费后过户费低;也可向法院申请确认继承权,凭判决书过户,成本是诉讼费。

非法定继承人通过遗赠获房产,可能需缴税。
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结论:想少花钱继承房产,可选择法定继承或遗嘱继承,法定继承无需缴纳契税等大额税费;遗嘱继承无争议时可通过公证处或法院办理,后续过户费用低,非法定继承人通过遗赠接受房产可能需缴税。
法律解析:依据民法典,法定继承在被继承人未留遗嘱时进行,无需缴纳契税等大额税费,仅需少量登记费、工本费。遗嘱继承中,被继承人提前指定继承人,继承人凭遗嘱继承也免契税。无争议情况下,公证处办理有公证费但后续过户成本低,法院办理主要是诉讼费。若继承人不是法定继承人,通过遗赠获房产,按规定可能会涉及一定税费。若在房产继承过程中遇到法律疑问,或不确定自己的情况该如何处理,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和帮助。
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少花钱继承房产可采用法定继承和遗嘱继承方式。法定继承下,被继承人去世且无遗嘱时按此办理,不用缴纳契税等大额税费,只需付办理过户的少量登记费、工本费。遗嘱继承中,被继承人提前立遗嘱指定继承人,继承人凭遗嘱继承也无需缴纳契税。

解决措施和建议如下:
1.若选择法定继承,及时准备好相关证明材料,前往相关部门办理过户登记,缴纳少量费用即可完成继承。
2.采用遗嘱继承,若继承人之间无争议,可通过公证处办理继承公证,虽然有公证费,但后续过户费用低。
3.也可向法院申请确认继承权,凭判决书过户,不过要承担诉讼费。同时要留意,非法定继承人通过遗赠接受房产可能需缴税。

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